+38268135528
timsk.mne@gmail.com

Upravljačka kompanija za hotele

TimSK je upravljačka kompanija nove generacije.
Mi ne „preuzimamo objekat na upravljanje“ samo formalno — već gradimo sistem u kojem hotel funkcioniše kao biznis: sa jasnom ekonomijom, transparentnim operacijama i stabilnom popunjenošću.

Naš cilj je da hotel ne samo opstane, već da vlasniku donosi prihod, a gostima pruži razlog da se ponovo vrate.


Šta radimo

Prenošenjem objekta na naše upravljanje dobijate tim koji preuzima brigu o:

Kako radimo

Kada objekat predate na upravljanje kompaniji TimSK, odmah uključujemo dvije ključne komponente:

  • Upravljački partner na objektu

    Za svaki hotel se dodjeljuje iskusan upravljački partner. On je prošao obuku u našoj Školi menadžera i u potpunosti je odgovoran za:
    • rad sa osobljem
    • poslovne procese unutar objekta
    • kontrolu troškova
    • standarde usluge
    • svakodnevnu operativnu stabilnost
    To je osoba „na terenu“ koja održava hotel funkcionalnim i finansijski zdravim.

  • Centralizovani odjel prodaje i rezervacija

    Paralelno sa pokretanjem operativnog rada, prodajni odjel TimSK-a aktivno radi na popunjenosti objekta:
    • povezivanje i optimizacija svih prodajnih kanala (OTA, direktni kanali)
    • reklamne kampanje
    • rad sa korporativnim klijentima i turoperatorima
    • postavljanje i vođenje cjenovne politike
    • kontrola nivoa popunjenosti i prihoda
Svjesno razdvajamo funkcije prodaje i operativnog upravljanja.
To omogućava i upravljačkom partneru i prodajnom odjelu da efikasno rade u okviru svojih odgovornosti, a vlasniku daje jasnu i realnu sliku poslovanja.


Uslovi saradnje

Svakom projektu pristupamo fleksibilno.
Uslovi zavise od:

  • Format objekta (novi ili operativni)

  • Veličina smještajnog fonda

  • Trenutno stanje objekta

  • Potreban obim radova za pokretanje

  • Nivo uključenosti vlasnika



Primjer modela saradnje:
Tip objekta
% od prihoda
% od neto dobiti
Novi projekat (pokretanje od nule)
12–15%
15–20%
Postojeći objekat
10–12%
10–15%
Mini-hotel (do 15 soba)
12–15%
15–20%
Srednji i veliki hotel
5–8%
10–12%
Što je manji smještajni fond, to je procenat viši (kako bi se obezbijedila isplativost upravljanja).
Što je pokretanje složenije i zahtjevnije po troškovima, to je procenat veći u početnom periodu; kasnije se model može revidirati.
Uslove uvijek otvoreno dogovaramo sa vlasnikom i usmjereni smo na dugoročno partnerstvo.
Vaša dobit je naša dobit. Zarađujemo onda kada hotel zarađuje.

Prvi korak je besplatan audit.
Sljedeći korak je rast prihoda.

Nudimo besplatan audit vašeg objekta:
  • dolazimo na lokaciju
  • procjenjujemo potencijal smještajnog fonda
  • analiziramo postojeće poslovne procese
  • vršimo analizu prodajnih kanala
  • izrađujemo preliminarni biznis-plan popunjenosti i profitabilnosti
Za koga je ovo relevantno:
  • ako želite da predate hotel na upravljanje
  • ili ako želite da uključite naš odjel prodaje i rezervacija
✅ Audit je u potpunosti besplatan.
✅ Nakon toga sami odlučujete da li želite saradnju sa nama.
Zakažite besplatan audit
Kontaktirajte nas telefonom ili putem e-pošte kako biste saznali kako možemo pomoći vašem biznisu.
+382 68135528
timsk.mne@gmail.com
Twin House, Bulevar 24. Novembra, Bar, Montenegro
Klikom na dugme dajete saglasnost za obradu ličnih podataka i prihvatate politiku privatnosti