TimSK studije slučaja —
realizovani projekti u Rusiji i Crnoj Gori

Format: zakup, fliping, kompletno pokretanje
Situacija: kuća je bila iznajmljena, dvije sobe su zahtijevale renoviranje, a prodaja praktično nije postojala.
Akcije TimSK-a: izveden budžetski, ali moderan fliping; kreiran atraktivan enterijer; pripremljene OTA prezentacije; postavljen sistem prodaje.
Rezultat: cijene više od očekivanih, stabilne rezervacije i projekat koji je postao početna tačka TimSK-a.

Format: upravljanje, lagani refit, rebrending
Situacija: zastarjela turistička baza bez servisa i savremene prezentacije.
Akcije TimSK-a: sproveden refit; obnovljena posteljina i potrošni materijal; uvedeni standardi; kreiran novi brend; postavljeni prodajni kanali.
Rezultat: prosječna cijena je porasla 3 puta; vlasnik je ostvario veći prihod nego tokom samostalnog upravljanja.

Format: refit, brendiranje, kompletno pokretanje, upravljanje
Situacija: objekat nije funkcionisao kao hotel, enterijer je bio zastario i nije postojao sistem prodaje.
Akcije TimSK-a: sproveden moderan refit; kreiran brend Apart Hotel F1; uspostavljeni standardi servisa, upravljanje i online pozicioniranje.
Rezultat: uspješan start, visoka popunjenost i prihodi iznad očekivanja vlasnika.

Format: refit, brendiranje, pokretanje kao zaseban objekat, potpuno upravljanje
Situacija: zasebna vila sa zastarjelim enterijerom i bez jasne koncepcije.
Akcije TimSK-a: sproveden refit; kreiran brend Villa F1; razvijena strategija; uspostavljeni prodaja i upravljanje.
Rezultat: stabilna popunjenost, visok prosječan iznos po noćenju, a refit se isplatio za samo jedan mjesec kratkoročnog izdavanja.

Format: upravljanje mrežom apartmana
Situacija: tržište apartmana bilo je haotično i bez standarda kvaliteta.
Akcije TimSK-a: razvijena koncepcija „decentralizovanog hotela“; uvedeni jedinstveni standardi usluge; organizovani prodaja i upravljanje gostima.
Rezultat: stabilna popunjenost, rast prihoda vlasnika i visok procenat gostiju koji se vraćaju.

Format: odjel prodaje i rezervacija
Situacija: vlasnica je pružala odličan servis, ali prodaja je bila niska.
Akcije TimSK-a: izgrađena prodajna strategija; povezani prodajni kanali; uvedeno dinamičko formiranje cijena i marketing.
Rezultat: prihod se udvostručio u prvoj godini; dodatni rast od 60% tokom dvije godine saradnje; formiran idealan tandem — „TimSK prodaje, vlasnik pruža uslugu“.

Format: zakup + potpuno pokretanje i upravljanje
Situacija: hotel je bio zatvoren i potpuno nefunkcionalan.
Akcije TimSK-a: obnovljen objekat; uspostavljeni standardi; pokrenuta usluga ishrane; organizovan servis; otvoreni prodajni kanali.
Rezultat: rekordna godišnja zarada u cjelokupnoj istoriji hotela u prvoj godini; dodatni rast u drugoj godini.

Format: outsorsing prodaje i pozicioniranja
Situacija: stari pansion bez brenda i potražnje.
Akcije TimSK-a: sproveden rebrending; kreirana vizuelna i marketinška koncepcija; postavljeni prodajni kanali.
Rezultat: rekordna zarada i visoka popunjenost.

Format: outsorsing prodaje i brendiranje
Situacija: zastario objekat bez jasnog pozicioniranja i stabilnih prihoda.
Akcije TimSK-a: kreiran topao, porodični brend; unaprijeđena prezentacija; uspostavljen prodajni sistem.
Rezultat: stabilna popunjenost, rast prihoda i snažna reputacija među gostima.

Формат: аутсорс продаж
Ситуация: слабый спрос, плохая подача, устаревший продукт.
Действия TimSK: создали новый бренд; обновили презентацию; внедрили стратегию продаж.
Результат: рекордная выручка и высокая загрузка.

Формат: отдел продаж и бронирования
Ситуация: собственники работали первый год самостоятельно и недополучили прибыль.
Действия TimSK: выстроили мультиканальные продажи; внедрили ценовую стратегию; привлекли более качественных гостей.
Результат: выручка удвоилась в первый год; далее ежегодный рост ~30%.

Формат: год 1 — управление; год 2 — продажи на аутсорсе
Ситуация: отсутствовали стандарты, процессы и эффективные продажи.
Действия TimSK: создали процессы кухни, ресепшен, сервиса; обновили позиционирование; передали операционку партнёру и остались в роли отдела продаж.
Результат: рекордная выручка в год №1; +30% к рекорду в год №2.

Формат: аутсорс продаж и бронирований
Ситуация: собственники сдавали нерегулярно, загрузка была низкой.
Действия TimSK: подключили каналы; оптимизировали цены; выстроили коммуникации с гостями.
Результат: высокая загрузка; рост среднего чека; довольные владельцы.

Формат: отдел продаж и бронирования
Ситуация: локация считалась неудобной и непопулярной.
Действия TimSK: создали новое позиционирование; оформили презентацию; настроили продажи.
Результат: успешный сезон; довольные собственники; стабильный спрос.

Формат: отдел продаж и бронирования
Ситуация: низкий спрос из-за расположения.
Действия TimSK: усилили интернет-подачу; оптимизировали тарифы; расширили каналы продаж.
Результат: полная загрузка сезона; высокий рейтинг гостей.

Формат: точечная оптимизация карточки на Booking.com
Ситуация: некорректно настроенный booking и устаревшие фотографии снижали видимость и количество бронирований.
Действия TimSK: сопоставили категории; провели фотосъёмку; обновили визуал и структуру карточки на booking.
Результат: повышение привлекательности объекта на Booking и рост количества бронирований в сезон.